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    AM THALERSEE
  • Die feine Kunst zu leben

    IN THAL BEI GRAZ

Die feine Kunst zu leben

In der neuen Wohnanlage von Schauersberg Immobilien trifft der Genuss ländlicher Idylle auf die Nähe zur Stadt. Die attraktive Lage der neun Doppelhaushälften in den sanften Hügeln von Thal bei Graz bietet seinen künftigen Bewohnern eine moderne Infrastruktur und ein ruhiges Umfeld am Rande der Landeshauptstadt. An diesem Standort ergibt sich die ideale Symbiose der Vorteile des nahen urbanen Raums mit der stressfreien Gelassenheit steirischer Abgeschiedenheit.

Wohlfühlen & zuhause sein

Dank einer durchdachten Raumaufteilung mit großen Zimmern und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereichen werden die Immobilie zum Wohlfühl-Zuhause. Die großzügigen nach Süden ausgerichteten Terrassen und Gärten garantieren sonnige Aussichten. Durch eine massive Bauweise, guten Schallschutz und warme, hochwertige Materialien wird die Doppelhaushälfte zum idealen Eigenheim für ihre Familie. Die feine Kunst zu leben hat ihr Zuhause bei fine art living am Thalersee.

Die Wohnnutzflächen von 101m² bis 114m² sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Moderne Grundrisse bieten einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und den anschließenden Garten im Erdgeschoss, sowie drei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer im Obergeschoss. Alle Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus verfügt über ein Carport für zwei PKW´s, zum Kaufpreis von € 24.000.–. Die Gärten haben eine Fläche von 78 m² bis 380 m² und sind dem Gelände angepasst, teilweise nach Süden geneigt.

Highlights

Moderne Grundrisse
Massive Bauweise
Großzügige Gartenanteile
Fußbodenheizung
Doppelcarport
Höchste Wertbeständigkeit

Entfernungen

Arzt … 975m
Apotheke … 975m
Supermarkt … 2.775m
Schule … 500m
Kindergarten … 2.275m
Bank … 2.550m
Post … 3.325m

Exposé

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Schauersberg downloaden:

Rückzugsort in perfekter Lage

Nur rund zehn Autominuten von Graz bietet die Gemeinde Thal mit seinen 2200 Einwohnern einen ruhigen Lebensraum in wundervoller Grünlage. Die Wohnanlage von Schauersberg liegt auf einem leichten Südhang in unmittelbarer Nähe zum malerischen Thalersee am Fuße des Plabutsch. Die familiäre Umgebung und ihre gute Luftqualität laden zum Aktivsein und Genießen ein.

Nord – ost – süd – west

Regional wie überregional bietet Thal attraktive Möglichkeiten in alle Himmelsrichtungen. Die Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell findet man sich auf den Autobahnen A2 oder A9 am Weg in alle Ecken des Landes wieder.

Hochwertige Ausstattung

Die neuen Doppelhaushälften überzeugen mit einem zeitgemäßen Erscheinungsbild und einer modernen Ausstattung unter Verwendung hochwertiger Materialien und der Einbindung hoher technischer Standards von der Sanitärausstattung bis zur Fußbodenheizung. Die sonnigen Terrassen und großzügigen Gartenanteile laden zum Entspannen mit der ganzen Familie ein.

Sport & Freizeit im Naherholungsgebiet

Egal ob Action oder Genuss, das Naherholungsgebiet um den Thalersee trifft jeden Geschmack. In der Umgebung finden Sie nicht nur ein weitläufiges Gebiet zum Wandern, Laufen oder Rad fahren, auch ein Golfplatz sowie ein Reitclub liegen in unmittelbarer Nähe. Und nicht zuletzt der idyllische See, der im Sommer an den Badestrand lädt, und im Winter zum Eislaufen.

Rad fahren | Schwimmen | Wandern | Golf | Pferdesport | Fitness |
Langlauf | Schlittschuh laufen | Mountainbike Downhill | u.v.m.

Häuser & Preise

TopWohnnutzfläche EGOGKellerZimmerTerrasseGrünflächeKaufpreis HausDetails
1A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²188,60 m²VERKAUFT
1B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²122,82 m²€ 392.000.–download
2A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²122,82 m²€ 392.000.–download
2B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²123,69 m²€ 392.000.–download
3A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²123,69 m²€ 392.000.–download
3B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²210,46 m²€ 399.000.–download
4A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²151,75 m²€ 399.000.–download
4B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²143,77 m²€ 397.000.–download
5A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²141,88 m²€ 396.000.–download
5B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²119,76 m²€ 394.000.–download
6A101,73 m²50,55 m²51,18 m²51,45 m²415,00 m²77,94 m²€ 345.000.–download
6B101,73 m²50,55 m²51,18 m²28,55 m²415,00 m²89,72 m²VERKAUFT
7A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²260,79 m²VERKAUFT
7B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²200,64 m²€ 399.000.–download
8A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²150,44 m€ 392.000.–download
8B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²150,44 m²€ 392.000.–download
9A114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²223,63 m²€ 396.000.–download
9B114,39 m²56,82 m²57,58 m²57,47 m²415,00 m²380,68 m²€ 396.000.–download

Zu jeder Einheit wird ein Carport mit 2 Stellplätzen zu einem Kaufpreis von € 24.000,– angeboten.

Nebenkosten: 3,5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer, 1,1% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung RA Dr. Dieter Zaponig: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. Ust. + Barauslagen. Die Kosten für die Übernahme einer Treuhandschaft sind mit dem Vertragserrichter gesondert zu vereinbaren. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger.

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

fine art living by Schauersberg

Plüddemanngasse 104

St. Peter Center

8042 Graz St. Peter

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